790-90-72

В жизни каждого человека строительство заборов из дерева наступает такое хлопот­ное время, когда он пла­нирует сделать ремонт в квар­тире или загородном доме.

Каким способом можно пропиарить свою фирму, создать сайт визитка, или разместить объявление в журналах для повышения продаж.
Сайт визитка лучший сюрприз на свадьбу.
Такой смелый подарок смогут дать оценку не только родственники но и коллеги по работе.

В последнее десятилетие в нашу жизнь прочно вошло та­кое понятие, как евроремонт. Что это такое и чем он отли­чается от обычного ремонта?

Дать простое и однозначное определение евроремонта, по­жалуй, невозможно. Изначаль­но данное понятие включает в себя профессиональный высо­кокачественный ремонт с при­менением современных тех­нологий и оборудования, с использованием новейших им­портных материалов, включа­ющий полный комплекс работ с дизайн-проектом.

Так сложилось, что многие евроремонтом стали называть любой более-менее приличный ремонт. Но если попытаться как-то классифицировать евро­ремонт, то в результате полу­чатся три, вида:

• косметический ремонт, ко­торый предполагает лишь проведение отделочных работ в помещении;

• евроремонт среднего класса стандарт предусматривает изменение геометрии стен и возведение перегородок, заме­ну дверей без лишних дизай­нерских изысков и т. д.;

• евроремонт высшего класса люкс включает в себя пол­ный комплекс работ с пере­планировкой и дизайн-проек­том.

О полноценном евроремон­те люди задумываются, приоб­ретая квартиру без отделки на первичном или бывшую в упот­реблении квартиру на вторич­ном рынке жилья. Не секрет также, что стоимость кварти­ры, в которой был произведен евроремонт, по меньшей мере, удваивается.

Проведение евроремонта является достаточно сложным мероприятием, поэтому по­дойти к нему следует обдуман­но и ответственно. Таким образом, можно поберечь не только собственные нервы, но и средства.

В стадии подготовки необ­ходимо ответить на многие вопросы, которые в дальней­шем определят весь ход работ. Осмысление и планирование ремонта очень важно для эко­номии средств и стоимости ре­монта в итоге. Желательно из­бежать спешки и не приступать к осуществлению следующих этапов, пока не будет четкой картины реализации ремонта.

Перед тем как делать евро­ремонт, необходимо задумать­ся, стоит ли его вообще начи­нать, и если все-таки стоит, то какой именно. Можно сделать всего лишь косметический ре­монт, стандарт или люкс.

Какие бы работы по благо­устройству квартиры вы ни со­бирались делать, прежде всего, нужно составить план.

Сложные ремонтно-отделочные работы выполняются  на основании следующих доку­ментов: проект, смета, а также договор с производителем работ подрядчиком.

Если вы решили обратить­ся за помощью к профессиона­лам, то заказать проектную до­кументацию можно в архитек­турно-строительных фирмах.

В том случае, если вы пла­нируете осуществить перепла­нировку квартиры, необходи­мо согласование в городских службах, а это возможно толь­ко при наличии проекта.

Работы, для которых необхо­димо разрешение в обязатель­ном порядке, следующие.

• устройство и переоборудова­ние туалетов и ванных комнат;
• перенос и разборка перегоро­док;
• перенос нагревательных, сан­технических и газовых прибо­ров;
• перенос и устройство дверных проемов;
• изменение схемы электро­снабжения;
• остекление балконов и лод­жий.

Перепланировка должна быть обоснована с техничес­кой точки зрения и включать в себя:

• чертеж с точными обмерами существующей планировки квартиры;
• демоитажиые планы, где указываются сносимые конст­рукции или элементы;
• чертежи новой планировки с указанием возводимых кон­струкций или элементов с отметками уровней пола и потолка, необходимые поясне­ния по монтажу отдельных уз­лов или конструкций;
• развертки по стенам, пла­ны-раскладки отделочных ма­териалов по всем поверхнос­тям квартиры;
• схемы разводки системы ото­пления с привязкой отопитель­ных приборов;
• планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и сла­боточечных розеток, всех ви­дов светильников и других приборов;
• схему разводки сантехничес­ких приборов и оборудования;
• ведомость отделочных мате­риалов и комплектующих.

Документация дает опреде­ленную гарантию правильно­му выполнению работ, соблю­дению сроков отделочных и ремонтных работ и сводит к минимуму расходы.

Далее вам нужен дизайн-проект. В этом случае можно либо положиться на свои силы и вкус, либо привлечь к работе дизайнера по интерье­рам. Но даже в первом случае вам не обойтись без консульта­ций специалистов.

Дизайнер должен:

• решить проблемы, связан­ные с организацией простран­ства в пользу комфорта, хоро­шего вкуса и удобства;
• все пожелания заказчика переработать в грамотно вы­строенный интерьер, увидеть его в цвете, форме и материа­лах;
• предложить на выбор пе­речень материалов с одинако­выми свойствами и характери­стиками, но разных по цене, что предполагает прекрасное знание рынка;
• порекомендовать те или иные материалы, подходящие именно вашему жилью, вы­явить наиболее удачные их со­четания;
• разработать стиль кварти­ры в целом и комнат, ее со­ставляющих;
• определить цветовую гам­му как всей квартиры, так и от­дельных помещений;
• позаботиться о наличии всех необходимых составляю­щих нового облика жилья;
• продумать и представить заказчику несколько вариан­тов размещения мебели и обо­рудования, элементов убран­ства;
• составить архитектурно-строительный план с указани­ем всех демонтируемых стен, перегородок и с учетом возво­димых, внести в план схемы установок электроприборов и сантехники, а также необходи­мых подводок и подключений.

Если вы планируете пере­планировку с изменением кон­структивных элементов жилья, то вам понадобится соответ­ствующая разрешительная до­кументация. Дизайнер должен быть знаком с последними за­конодательными актами в об­ласти строительства, поэтому он предложит вам вариант, ко­торый будет одобрен.

Готовясь к перепланировке, не стоит забывать об одном но: позволят ли конструктив­ные и другие особенности дома сделать то, что вы хотите. Нередко перепланировка, сделанная нелегально, приводит к необратимым последствиям — от трещин в стене до рухнувше­го потолка.

По существующим нормам, запрещены следующие пере­делки:

• Нельзя трогать системы, от которых зависят жизнеобес­печение дома и прочность кон­струкций квартиры в доме: де­монтировать несущие опоры, стены и балки, демонтировать вентиляционные коллекторы, замуровывать в стену газовые стыки и разводку, стояки цент­рального отопления.
• Не разрешается оборудо­вать санузел над жилыми по­мещениями и кухней соседей; демонтировать противопо­жарные устройства.
• Запрещается переплани­ровка, приводящая к возник­новению жилых комнат пло­щадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м или жи­лых помещений без естествен­ного освещения (окна) и ради­атора отопления.
• Нельзя увеличивать под­собную площадь за счет жило­го пространства.
• Нельзя производить пере­планировку квартир в строе­ниях, предназначенных к сно­су в ближайшие три года, если эти работы не связаны с обес­печением безопасности про­живания.
• Системы газификации и водоснабжения могут быть из­менены, но только с помощью соответствующих служб при наличии у них лицензии.

В виде исключения и при наличии всех расчетов после укрепления стены разрешает­ся монтаж дверных проемов и арок в несущих конструкциях.

В случаях перепланировки санузла, ванной и кухни требу­ется согласие соседей примы­кающих квартир.

Порядок согласования пе­репланировки в квартирах не­зависимо от форм собственно­сти предусматривает заказ проекта, который должна вы­полнить проектная организа­ция, имеющая соответствую­щую лицензию.

Далее он подается на рас­смотрение в службу санэпиднадем надзора и в пожарную инспек­цию по месту жительства. Затем заявление поступает в районную межведомственную комиссию при проектно-инвентаризационном бюро райо­на. МВК утверждает проект, а по окончании работ принима­ет и утверждает переплани­ровку в квартире как свершив­шийся факт.

На изготовление проекта потребуется от месяца до трех. К этому сроку надо при­бавить время на визиты СЭС и пожарных и месяц на работу МВК.

Для оформления разрешения на перепланировку необходи­мо представить на рассмотре­ние МВК по месту жительства следующие документы:

• • справку о прописке;
• • характеристику жилой пло­щади или документ, под­тверждающий право соб­ственности на квартиру;
• • заявление о согласии всех совершеннолетних членов се­мьи, проживающих на данной площади, заверенное жилищно-эксплуатационной органи­зацией;

•копию инвентарного плана квартиры и квартир, располо­женных выше и ниже в зоне предполагаемой переплани­ровки, заверенные проектно - инвентаризационным бюро;

• • материалы обследования технического состояния кон­струкций в зоне переплани­ровки, в которых указывается состояние и качество отделки расположенных ниже поме­щений;
• • акт на вентиляционные ка­налы;
• • эскиз перепланировки.

Для того чтобы определить стоимость производимых ра­бот, рекомендуется составить смету. Особенно это необхо­димо в том случае, если вы на­нимаете для работ мастеров специалистов.

Правильно составленная сме­та является документом, в ко­тором можно не только полу­чить точную стоимость отде­лочных или ремонтных работ, но и провести некото­рое изменение ее для сокра­щения затрат, например, от­казаться от дорогостоящих работ или заменить некото­рые материалы на более де­шевые. Хотя в том случае, если производится полноцен­ный евроремонт, экономить не рекомендуется. Недаром говорится, что скупой пла­тит дважды!

Если для реализации свое­го проекта вы нанимаете профессионалов, то обяза­тельно оговорите с ними сро­ки исполнения заказа. Это важно для Вас, прежде всего психологически, ведь вы дол­жны быть эмоционально го­товы в течение нескольких дней или недель жить на строительной площадке, в которую превратится ваш дом или квартира.

При планировании сроков проведения евроремонта нуж­но понимать, что чем больше объем перемен, масштабнее проект, тем больше времени займет его реализация. Необ­ходимо помнить о том, что строительные и отделочные работы проводятся в опреде­ленной последовательности, некоторые из них просто не­возможно объединить.

Выбрать материалы и обо­рудование необходимо еще на стадии разработки проекта и сметы. На современном рын­ке строительных материалов появляется огромное количе­ство различных материалов и комплектующих, которые име­ют определенные особеннос­ти — их необходимо знать и учитывать.

Как правило, при проведе­нии евроремонта принято ис­пользовать новые материалы и технологии, но никто не зап­рещает вам использовать и старые, проверенные.

Следует отметить, что во время евроремонта необходи­мо по возможности менять все и сразу. Нелепо будет выгля­деть ванная комната, где поме­няют все коммуникации и сде­лают новые потолки, но оставят старый кафель на сте­нах и полу. Поэтому-то и необ­ходимо правильно оценить свои физические и финансо­вые возможности. Осуществ­ление настоящего ремонта по евро стандарту — очень доро­гое удовольствие.

Евроремонт можно начи­нать только тогда, когда все подготовленные работы за­вершены. Приступать к евро­ремонту следует в том случае, если вы готовы к нему и эмо­ционально, и материально, и физически.